Полный ремонт санузла в Москве: советы и рекомендации

Полный ремонт санузла в Москве: советы и рекомендации

Ремонт в ванной комнате можно разделить на 2 типа:

1. Незапланированный. Такой ремонт необходим при форс-мажорных обстоятельствах, например, в ванной прорвало трубу, квартиру затопили соседи. Также к незапланированным ремонтным работам относится замена самой ванны, так как это в большинстве случае повлечет за собой монтаж новых труб, сантехники, кафеля;
2. Запланированный. В свою очередь, запланированный ремонт ванной комнаты в зависимости от сложности и финансовых затрат делят на капитальный и косметический. Второй вариант начать и сделать проще и дешевле, но данный ремонт можно проводить только при исправных водопроводе и сантехнике, а также необходимо убедиться, что нет грибка. При косметическом ремонте меняют покрытия пола, стен и потолка, а также обновляют смесители. Для более глобального ремонта, хоть и не капитального, нужна серьезная подготовка и системный подход к работе.

Если вы хотите начать ремонт ванной комнаты в вашем доме, сначала подумайте, какой она должна быть, как должна выглядеть. Первоначально следует решить, какая цветовая гамма будет преобладать в комнате, так как ремонт предполагает выбор определенной планировки и цветового решения. Перед глазами у вас должно быть четкое видение будущей комнаты. Распространенными оттенками ванной в Москве являются голубой и синий, персиковый и бежевый, а также однотонные мягкие цвета.

Далее следует определиться с материалами, которые будут применяться в ремонте. Традиционными при отделке являются:

• кафельная плитка;
• керамогранит;
• мозаика;
• пластиковые панели.

Если вы решили сменить сантехническое оборудование, начните с выбора нового варианта приборов, все заранее изучив.

Необходимо начать делать замеры комнаты, записать ширину, длину и высоту, рассчитать площадь. Определиться с местоположением всех приборов вам также поможет план, составленный заранее. Сложно что-то менять в конце ремонта, поэтому все нужно продумать изначально.

Связанные вопросы и ответы:

Сколько стоит ремонт санузла в Москве

Сроки выполнения работ зависят от разных факторов, например:

• Где находится квартира – во вторичке или в новостройке. От этого зависит комплекс требуемых работ. Например, в новостройке не нужно демонтировать старую отделку и сантехнику. А значит, помещение здесь можно отремонтировать быстрее.
• Метраж помещения – чем больше площадь санузла, тем больше времени уйдет на ремонтные мероприятия.
• Время года – зимой отделочные материалы сохнут дольше, чем летом.
• Ограничения по шумным работам в конкретном доме.
• Перечень выполняемых мероприятий. Чем больше список, тем дольше будут работать мастера.

Какие мероприятия выполняются при отделке санузла? Это стяжка и гидроизоляция пола, разводка коммуникаций, прокладка электрики, выравнивание стен, отделка поверхностей, затирка плитки, монтаж сантехники, бытовых приборов. Если на каждую операцию выделить хотя бы сутки – на обустройство помещения в среднем уйдет 10 дней. Теоретически можно отремонтировать санузел и за неделю. Но тогда ремонт не будет дизайнерским. Не получится перенести и заменить сантехнику и коммуникации, сделать перепланировку.

Вообще, спешить здесь неуместно. Лучше потратить больше времени, но сделать качественно. Если вы хотите эргономичный санузел с продуманным интерьером, долговечной и удобной сантехникой – не стоит экономить ни время, ни денежные средства. Обратитесь к специалистам, которые сделают работу на совесть, не сорвут сроки и отремонтируют помещение в соответствии с вашими требованиями.

Какие сроки ремонта санузла в среднем

Материалы для отделки ванной комнаты – это самое главное, на что стоит обратить внимание при ремонте. Каждая декоративная отделка требует определенной подготовки основания, плюс само основание может быть выполнено из разных материалов. Итак:

• Плитка – керамическая плитка, стеклянная мозаика или широкоформатный керамогранит, все они требуют ровного основания, но не идеального. Плоскость (горизонтальная или вертикальная) не должна иметь сильного отклонения от уровня, должна быть без выраженных бугров и впадин или рытвин. Плиточный клей наносят тонким слоем, для глобального выравнивания пола и стен он не подойдет. Обычно под плитку достаточно просто качественной штукатурки стен или шпаклевания.
• Водостойкие краски – используются на стенах в зонах, где нет прямого попадания воды. Требуют идеально ровных и отшлифованных стен. Не совместимы с некоторыми видами гидроизоляции.
• МДФ-панели – устанавливаются чаще всего на каркас из металла или дерева, требуют ровных стен, как и плитка, но терпимы к небольшим дефектам стен. Монтировать рекомендуется вне зоны прямого попадания воды, хотя есть даже экраны под ванну из МДФ.
• Кварцвиниловый ламинат – укладывается и на пол, и на стены. Для пола потребуется подготовить идеальное основание, чаще всего используют наливной пол. На стены крепится либо через обрешетку, либо на жидкие гвозди, в первом случае выравнивание до идеальной гладкости не обязательно.
• Микроцемент – смесь полимеров и цемента с добавлением красящих пигментов позволяет получить долговечное,влагостойкое и стильное покрытие для любых поверхностей в интерьере стиля лофт, минимализма и т.п. Требует предварительного выравнивания стен и полов, поскольку наносится тонким слоем и подчеркнет любые дефекты поверхности.

Как выбрать материалы для ремонта санузла

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ , любая перепланировка требует проведения согласования, то есть получения разрешения на ремонт. При этом процесс можно разделить на несколько этапов.

Собрать документы , которые необходимо приложить к заявлению. Например, в Москве, согласно п. 2.5.1.1 прил. 2 к постановлению № 508, это выписка из ЕГРН и технический паспорт из БТИ.

Подготовить проект – заказать его нужно в соответствующей саморегулируемой организации с допуском, который прикладывается к проекту и техническому заключению. Его действие проверит ГЖИ при рассмотрении заявления.

Направить документы – подать их в согласующий орган, в том числе онлайн. Например, в столице это можно сделать через портал mos.ru.

Получить разрешение на ремонт – срок рассмотрения заявления зависит от региона и города. Так, в Москве это 20 рабочих дней. Электронная копия такого разрешения появится в личном кабинете на mos.ru, а бумажную версию можно получить в МФЦ.

Выполнить ремонт согласно проекту, который утвердил согласующий орган.

До 26 декабря 2022 года в случае отклонений от согласованной проектной документации нужно было её корректировать и снова получать разрешение. Сейчас, если отклонения не затронули мокрые зоны – санузлы, кухни, ванную – и несущие конструкции, пересогласование в Москве не нужно (п. 2.5.4 прил. 2 к постановлению № 508). Достаточно при приёмке ремонта предоставить инспектору эскиз планировки квартиры с отметкой отклонений.

Организовать приёмку – пригласить инспектора согласующего органа и техника БТИ, который зафиксирует изменения на плане квартиры.

Нужно ли получать разрешение на ремонт санузла в Москве

Обычно применяются для гидроизоляции пола. Крепить покрытие на потолок и стены проблематично, к тому же потребуется специфическая подготовка этих поверхностей. Основой таких полотен может быть стеклоткань, битум, полимеры. Они легко расстилаются и принимают нужную форму. Их можно монтировать тремя способами.

Способы монтажа

• Саморезами. Такое крепление используют реже всего, так как оно трудоемкое и ненадежное. На утепленную, просверленную основу укладывают покрытие, а затем закрепляют его. 
• Наплавлением. Газовой горелкой или строительным феном плавят нижнюю часть полотна, а затем равномерно распределяют его по бетонной плите. Минус способа в том, что нагретый материал легко рвется или разжижается слишком сильно. К тому же обратная сторона может становиться токсичной при нагревании — после ремонта запах чувствуется несколько дней.
• Приклеиванием. У современных покрытий часто встречается клейкая обратная сторона. Если ее нет — используют клей или мастику. 

Удобнее всего работать третьим способом, хотя это и может быть сложно без соответствующих навыков. Ткань крепко фиксируется на полу, не рвется. В целом оклейка — хороший способ влагозащиты для душевой. 

Плюсы:

• Высокая паропроницаемость. 
• Эластичность. Полотна хорошо переносят подвижки основания.
• Не нужно ждать пока высохнет предыдущий слой. 

Первые два качества позволяют успешно использовать покрытие в. Третье — ускорить ремонт в санузле и обойтись без лишней грязи (насколько это возможно при черновой отделке). 

Минусы:

• Трудоемкость укладки. Зачастую сделать все своими руками сложно, в некоторых случаях придется убирать стяжку.
• Не допускается перепад высоты больше 2 см — потребуется выравнивание.

Как избежать протекания воды после ремонта санузла

Качество. Лучше выбрать товары известных производителей с хорошей репутацией, чтобы избежать проблем с работой и долговечностью. Качество материалов, из которых изготовлены приборы. Также нужно обратить внимание на наличие сертификатов качества и гарантийного обслуживания.

Функциональность. Нужно определиться с функциями, которые вам необходимы от сантехнических приборов. Например, душевая кабина может иметь различные режимы массажа, ванна — гидромассаж, раковина — удобную систему смешивания воды, унитаз — функцию экономии воды и т. д.

Размеры и дизайн приборов. Они должны быть в гармонии с общим стилем интерьера вашего дома и соответствовать размерам помещений.

Материалы. Выбирайте сантехнические приборы из качественных и прочных материалов, которые будут выдерживать напор воды и интенсивное использование, а также не подвержены коррозии. Оптимальными являются изделия из высококачественной нержавеющей стали, керамики и латуни.

Стоимость. Определите бюджет, который вы готовы потратить на сантехнику, и подбирайте приборы в соответствии с ним. Важно найти баланс между качеством и стоимостью.

Уровень энергоэффективности. Современные сантехнические приборы могут быть оснащены такими функциями, как экономия воды и энергии. Это помогает снизить счета за коммунальные услуги и экологическую нагрузку.

Отзывы и рекомендации. Перед покупкой прочтите отзывы других покупателей и получите рекомендации от знакомых или специалистов в данной области. Это поможет вам сделать правильный выбор и избежать разочарований.

Сертификация. Убедитесь, что изделия имеют соответствующую сертификацию, такую как сертификат соответствия или сертификат качества. Это подтверждает, что товар соответствует стандартам и требованиям безопасности.

Гарантия от производителя. Важно обратить внимание на срок гарантии, предоставляемой производителем. Чем дольше срок гарантии, тем больше вероятность того, что производитель доверяет своему товару и готов обеспечить его надежность.

Цена также может быть показателем качества, но не всегда. Не следует полагаться только на цену при выборе, поскольку некоторые производители могут завышать цену без причины или же некачественные товары могут быть представлены по низкой цене. Рекомендуется провести исследование и сравнительный анализ перед покупкой.

Какие современные сантехнические приборы лучше установить

«МОСКАПИТАЛ» выполняет ремонт и перепланировку квартир, частных домов, таунхаусов, точек быстрого питания, офисных помещений. Мы работаем в Москве, городах и посёлках Московской области. Принимаем заказы на ремонтные работы в новостройках, вторичках, сталинках, панельных домах всех серий. В работе применяем только качественные строительные и отделочные материалы — не вызывающие аллергию, не выделяющие в воздух вредные соединения. Только такой подход может обеспечить безопасность жильцов, сотрудников и посетителей. Хотите убедиться в надёжности нашей компании? Почитайте отзывы клиентов — и посмотрите, с какими поставщиками мы работаем!

Что мы гарантируем

«МОСКАПИТАЛ» — проверенный подрядчик. В нашей команде — классные инженеры-проектировщики, дизайнеры, опытные рабочие. Мы даём гарантию:

• Точности расчётов. Качественный ремонт невозможен без выполнения прочностных расчётов, подготовки схемы зонирования, чертежей, пояснительных записок, спецификаций. Документы, составляемые нашими специалистами, совершенно соответствуют ГОСТам, СНиПам, ПУЭ. Они без проблем будут утверждены надзорной инстанцией, а вы получите безопасный ремонт.
• Эстетичности. Дизайнер «МОСКАПИТАЛ» создаст для вас несколько эскизов оформления помещений, разработает трёхмерную модель. Мы сделаем так, чтобы ваши ожидания полностью оправдались — мы ценим вкусы клиентов!
• Безопасности технологий и материалов . «МОСКАПИТАЛ» работает только с надёжными поставщиками. Мы закупим для вас лучшие стройматериалы по смете — или будем работать с приобретёнными вами. После завершения работы можем выкупить неизрасходованные материалы.
• Комфортабельности . Вы поручаете нам полный комплекс работ — и в результате получаете помещение, полностью готовое для жизни или труда. Мы берём на себя все заботы — и не беспокоим вас без повода.

Можно ли сделать экологический ремонт санузла

Профессиональный ремонт ванной и туалета в хрущевке или сталинке имеет свои нюансы. На протяжении 8 лет компания “ЯСК-Строй” выполняет ремонтные работы в санузлах по Москве и Московской области, при этом большая часть реализованных проектов - это жилье-вторичка.

Чтобы узнать, как именно проходит ремонт ванных в хрущевках и прочих типах вторичного жилья, можно посмотреть портфолио наших работ. Собранные примеры развернуто отвечают на все волнующие собственников вопросы:

• • на какие этапы делится ремонт и сколько времени занимает работа в квартире;
• • стоит ли сразу менять все трубы водоснабжения и канализации, проверять на КЗ проводку;
• • как подобрать отделочные материалы для чернового ремонта, зачем выполнять стяжку стен;
• • как выбрать плитку для чистовой отделки и сэкономить на правильном решении до 10% от стоимости ремонта;
• • что можно изменить в санузле в плане интерьера и как подобрать цветовые решения для поверхностей.

Обычно выполняется полный комплекс работ - от демонтажа старой сантехники до финишных работ ( укладка плитки в ванной , расстановка мебели, подключение всех систем). В хрущевках не редки случаи риска отслаивания старой штукатурки со стен, поэтому черновой отделке уделяется особенное внимание.

Стоимость ремонта ванной комнаты в хрущевке

Компания “ЯСК-Строй” работает по утвержденному прайсу. Однако для санузлов разных площадей, планировок и текущего состояния требуется разный фронт работ. Поэтому стоимость ремонта ванной комнаты и туалета под ключ, цена для конкретной квартиры, может быть рассчитана только после осмотра объекта.

По заявке собственника жилплощади по адресу выезжает мастер-технолог компании. Его цель - осмотреть санузел, выявить потребность в тех или иных работах, рассказать о ходе ремонта и его примерных сроках, ответить на все вопросы. Полученную информацию технолог передает в сметный отдел.

Сметчики производят расчеты каждого пункта ремонта (стоимость укладки плитки в ванной, ценник на оштукатуривание, шпаклевание, стяжку, установку потолка и прочие работы).

Точный прайс передается заказчику услуги бесплатно и ни к чему не обязывает. При необходимости можно заменить подобранный материал на более доступный. Собственник квартиры сам решает, заключать договор с компанией или нет. Приятным бонусом для каждого заказчика становится бесплатный дизайн-проект интерьера и трехлетняя гарантия на услуги мастеров.