Устойчивое развитие в строительной индустрии: производство несъемной опалубки как бизнес

Устойчивое развитие в строительной индустрии: производство несъемной опалубки как бизнес

ЦЕЛЬ БИЗНЕС-ПЛАНА
• Создание производства монолитных зданий из полистирола построенных по технологии “Пластбау”.
• Формирование новой продуктовой линейки строительных изделий из пенополистирольной продукции.
• Извлечение прибыли от производственно-коммерческой деятельности на строительном рынке.
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
Настоящий проект предусматривает организацию строительства каркасов малоэтажных домов из керамзитобетона, который заливается в модули несъемной опалубки.

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ
Объем инвестиций в организацию производства составит ***.
Экономическая эффективность проекта:
- Рентабельность проекта – **%
- Дисконтированный срок окупаемости – ** месяцев
- Простой срок окупаемости – ** месяца
- Чистый дисконтированный доход – ** млн. руб.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
В готовом бизнес-плане предполагается финансирование за счет собственных и кредитных средств.

ВИД ГОТОВОГО ОТЧЕТА
- Текстовая часть (в формате Word).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
- Заказной бизнес-план;
- Готовый бизнес-план Производства модулей домов на основе несъемной опалубки из пенополистирола– 10 000 рублей.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОТЧЕТА
Готовый бизнес-план может быть использован в любом регионе РФ, а также в других странах.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА
1. Дома на основе несъемной опалубки из пенополистирола архитектурно выразительны, экологичны и адаптированы к климату России.
2. Себестоимость такого дома уменьшается в 1,5-2 раза по сравнению с традиционными методами кирпичного строительства.
3. С применением несъемной опалубки, стены возводится примерно в 10 раз быстрее традиционных способов строительства.
4. Специальная конструкция замков позволяет быстро и точно соединять блоки, подобно сборке кубиков в популярной детской игре "ЛЕГО" и препятствует вытеканию бетона.
5. Нет особых квалификационных требований к бригаде строителей - трудоемкость строительства каркаса дома примерно в 3-4 раза меньше, чем при возведении стен из кирпича.
6. При постройке дома образуется экономия на сооружении простых фундаментов, так как стены создают значительно меньшую нагрузку на фундамент.
7. Черновая отделка дома позволяет клиенту, купившему подобный дом, производить отделку дома по индивидуальному проекту.

Выводы
1. Темпы роста цен на жилье опережают темпы роста инфляции, что делает недвижимость высоко ликвидным товаром.
2. Наблюдается устойчивый спрос на жилье, несмотря на высокие цены за 1 м².
3. Выход на рынок строительства жилья с технологией модульного домостроения позволит построить эффективный бизнес на строительном рынке.

Источники информации, использованные в работе:
• находящиеся в свободном доступе специализированные печатные издания;
• данные электронных изданий и баз данных;
• экспертные оценки специалистов рынка строительных материалов;
• аналитические данные и экспертные оценки специалистов компании.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое несъемная опалубка

Первый и главный плюс такой технологии — невероятно быстрые темпы строительства, которые попросту невозможны при обустройстве блочных или каркасных конструкций. Блоки пенополистирола одновременно большие и лёгкие. Это не только позволяет обойтись без использования тяжёлой строительной техники, но и сокращает время строительства в разы: например, стены с помощью несъёмной опалубки можно возвести менее чем за неделю.

Вторым преимуществом является экономия места и общая «выигрышность» такой постройки. За счёт узких блоков толщина стен при использовании несъёмной опалубки получается вдвое меньше, чем у кирпичных стен, что увеличивает полезную площадь дома в среднем на семь-десять процентов. Кроме того, теплопроводность пенополистирола также намного меньше, чем у условного кирпича или газобетона, что позволяет сэкономить и на отоплении.

Третьим достоинством несъёмной опалубки можно назвать её архитектурную гибкость. Блокам пенополистирола можно с лёгкостью придать нужную форму (и это без учёта того, что производители выпускают такие панели в самых разнообразных вариантах, включая нестандартные элементы). Это даёт возможность создавать самые разные проекты домов с оригинальными несущими конструкциями, углами и перекрытиями.

Четвёртый плюс обусловлен физическими особенностями пенополистирола. Стены, собранные с помощью технологии несъёмной опалубки, хорошо «дышат», обладают отличными пароизоляционными свойствами и не впитывают влагу (что, впрочем, не отменяет требования обустройства полноценной вентиляционной системы). Они отлично блокируют шум с улицы, стойки к старению, износу, к температурным перепадам и прочим погодным воздействиям.

Говоря о преимуществах несъёмной опалубки, особо стоит отметить жёсткость её конструкции. За счёт особой формы блоков нагрузка в таких домах аккуратно и равномерно распределяется по всему фундаменту, не допуская лишней просадки и деформации. Это делает дома с несъёмной опалубкой незаменимыми в районах с высокой сейсмической активностью.

Наконец, последним (по порядку, но не по значению) плюсом подобной технологии можно назвать простоту отделки. Благодаря практически идеальной геометрии блоков пенополистирола будущий дом как с внешней, так и с внутренней стороны порадует вас ровной поверхностью стен, которую не потребуется дополнительно выравнивать. Единственным недочётом при этом может стать пенопластовая сердцевина блоков, в которую не получится вкрутить шуруп для шкафов или домашней техники.

Какие преимущества имеет производство несъемной опалубки

Успех бизнеса во многом зависит от того, какой рынок выбран для сбыта продукции. В случае с несъемной опалубкой, успех просто огромен, потому что идея монолитного строительства уже давно используется и хорошо зарекомендовала себя. Многолетние исследования западных специалистов показали, что технология строительства с использованием несъемной опалубки делает конструкцию прочной и долговечной, а сам процесс строительства более быстрым и экономически выгодным.

Блоки из пенополистирола играют важную роль в создании несъемной опалубки. Для их производства используется вспененный при высокой температуре полистирол, из которого затем формируются блоки. Этот процесс постоянно совершенствуется на протяжении десятилетий и не прекращается и по сей день.

Благодаря удобству и прочности несъемной опалубки, можно возведение зданий различных форм. Прочные блоки, например из бетона, облицованные фасадной панелью, придают зданию эстетичный вид и защищают его от внешних воздействий.

Безопасность материала несъемной опалубки – полистирола – ещё одно его преимущество. Он не содержит вредных веществ, не радиоактивен и не подвержен воздействию плесени, бактерий и грызунов. В случае пожара, пенополистирол не горит, а только плавится, что снижает риск распространения огня в здании.

Особенности блочной структуры обеспечивают отличную теплоизоляцию благодаря водостойкости, высокой механической прочности и уникальным теплоизоляционным свойствам пенополистирола. Присутствие соединительных замков защищает строение от возможных нарушений теплопроводности. Эти свойства играют важную роль не только на стадии монтажа, но и во время эксплуатации здания, что будет оценено владельцами.

Технология опалубки из пенопласта и материалы для строительства создают высокую эффективность продаж и долгосрочную перспективу развития бизнеса, связанного с несъемной опалубкой.

Процесс строительства в целом оценивается положительно и заинтересует как физических лиц, так и крупные строительные компании. Основными факторами такого интереса станут скорость возведения здания с использованием пенопластовой опалубки, снижение затрат на заработную плату благодаря простоте процесса и отсутствию необходимости в высокой квалификации рабочих.

Экономия на стоимости стен нельзя не учесть. Ведь квадратный метр стены из армированной опалубки обойдется в два раза дешевле, чем из кирпича. Кроме того, транспортировка блоков будет быстрой и экономичной. Тонкая толщина стен также создает дополнительную площадь конструкции и позволяет сэкономить. Однозначно, результатом строительства будет не просто долговечный и экономичный дом, но и здание с высоким уровнем комфорта.

Застройщики понимают все преимущества и не упускают возможности использовать блоки несъемной опалубки. Поэтому спрос на них непрерывно растет. Частные лица, задумавшие построить свой дом или дачу, также заинтересованы в этой технологии.

Эта обстоятельность вызывает размышления о необходимости открывать бизнес в данной сфере. Не секрет, что шумные города не привлекают современных людей, в то время как пригороды, напротив, представляют огромную возможность для быстрого старта в этом направлении, так как именно они являются будущим местом строительства зданий, построенных с использованием технологии несъемной опалубки. Не нужно говорить о актуальности жилищной проблемы, ведь даже наличие жилья не гарантирует отсутствие желания расширить домашнее пространство и улучшить жилищные условия в целом. Занимайтесь тем, что вам по-настоящему нравится, и подарите людям тепло и крышу над головой!

Какие факторы влияют на успех бизнеса по производству несъемной опалубки

На рынке строительного оборудования представлено большое количество опалубочных систем. В первую очередь они адаптированы под определенные типы монолитных изделий.

Опалубка для вертикальных монолитных конструкций

Вертикальные и наклонно-вертикальные монолитные изделия обычно устанавливаются на уже подготовленном основании, в роли которого может выступать утрамбованная песчано-гравийная подушка, ранее установленный блок или плита. Форма для новой детали в этом случае должна состоять из плотно подогнанных друг к другу боковых щитов. Их геометрические размеры и способ крепления обычно соответствуют конструкции будущего монолита.

Опалубка для фундаментов

Опалубка этого типа применяется при создании монолитных оснований строящихся зданий.

Опалубка для фундамента.

Опалубка для стен

Подобные системы адаптированы для быстрого возведения несущих стен в монолитном строительстве.

Опалубка для стен.

Опалубка для ростверков

Оборудование этого типа позволяет создавать монолитные связи между элементами свайных или столбчатых фундаментов. Получаемая объемная конструкция характеризуется повышенной устойчивостью при относительно небольшом расходе материалов.

Опалубка для ростверков.

Опалубка для колонн

Колонны – один из самых распространенных элементов несущих конструкций различных технических сооружений, жилых и общественных зданий. Для их возведения существует отдельный класс опалубочных щитов.

Опалубка для колон.

Опалубка для горизонтальных монолитных конструкций

При создании по месту горизонтальных и горизонтально-наклонных железобетонных деталей большое внимание уделяется качеству их нижних, боковых и верхних граней. В таких ситуациях применяются свои виды опалубки.

Опалубка для перекрытий

Опалубочные системы этого ряда способны формировать перекрытия плоского, балочного или ребристого типа.

Опалубка для перекрытий.

Опалубка для сводов и сфер

Специфический вид опалубки, специально созданной для фигурных элементов, применяется при изготовлении сложных архитектурных конструкций, придающих зданию кажущуюся легкость и воздушность.

Опалубка для сводов.

Опалубка для пролетов, мостов и эстакад

Подобные системы широко применяются в дорожном строительстве при прокладке трасс путепроводов, высотных эстакад и мостов, проходящих над всеми видами наземных препятствий.

Опалубка для пролетов.

Какие виды строительных работ наиболее часто используют несъемную опалубку

Какие материалы используются для производства несъемной опалубки

Виды несъемной опалубки из пенополистирола

Пенопластовая несъемная опалубка выпускается нескольких видов:

• несъемная пенопластовая облицовочная опалубка;
• блоки пустотные из пенополистирола с ребрами жесткости (съемными и несъемными). Они напоминают блоки конструктора Лего для детей. При заливке бетонной массы образуется композитная стена, состоящая из железобетона и полистирола, которую легко штукатурить, отделывать. Такая опалубка часто используется при строительстве несущих стен;
• панели пенополистирольные армированные, толщиной от 10 мм до 250 мм, которые укреплены арматурной сеткой. Получившуюся стену легко бетонировать путем разбрызгивания.

Блоки для криволинейной опалубки

Это базовые типы пенополистирольных блоков. Помимо них выпускаются блоки с криволинейной геометрией, благодаря которым можно возводить сооружения с нестандартной архитектурой.