Замена кровли частного дома. Замена крыши на доме своими руками

Замена кровли частного дома. Замена крыши на доме своими руками

Замена кровли – мероприятие дорогостоящее и длительное. Оно выполняется по острой необходимости, когда существующее кровельное покрытие уже не справляется со своими функциями.

Когда нужна замена

При появлении следующих признаков возникает необходимость менять кровлю:

• отдельные деревянные элементы, из которых состоит стропильная система, прогнили;



• обнаружены протечки;



• материалы, из которых изготовлен кровельный пирог, морально устарели или обветшали;



• конструкции частично или полностью разрушены;



• существующая кровля не соответствует цветом и дизайном обновлённому фасаду;



• кровельное покрытие при сохранении эксплуатационных свойств выглядит непрезентабельно.

Появление даже одного признака из перечисленных выше достаточно для замены кровли. Чаще наблюдается сразу несколько факторов.

Замена кровли производится в том случае, если площадь поражения слишком большая для того, чтобы ограничиться локальным ремонтом.

Стоимость замены

Общая цена работ зависит от следующих факторов:

• объём работ (необходимость перестроить кровлю, поднять её для мансарды);
• площадь кровли;
• запланированный срок выполнения;
• сложность кровли (количество скатов, наличие дополнительных элементов);
• качество и тип битумной черепицы;
• условия проведение работ (время года, погодные условия);
• тип здания (жилое или нежилое);
• степень износа кровли;
• высота здания;
• тип кровельного пирога (отапливаемая мансарда или холодный чердак).

Чтобы выяснить точную цену, рассчитывается смета, где учитываются все перечисленные выше факторы.

Последовательность замены

Замена кровли – длительный процесс, который делится на следующие этапы:

1. Осмотр текущего состояния кровли. В результате принимается финальное решение о необходимости замены. Если решено воспользоваться услугами строительной компании, на этом этапе нужно пригласить её представителя для выполнения первоначальных замеров и осмотра. На основе полученных данных будет рассчитана смета.



2. Демонтаж кровельных материалов, которые стали устаревшими и непригодными. Этот этап охватывает удаление всех слоёв кровельного пирога: утеплителя, гидроизоляции, обрешётки, системы водостока. Стоимость данных услуг может составлять от 100 до 700 рублей за каждый кв.м.



3. Монтаж элементов, из которых будет состоять новый кровельный пирог. Установка нового каркаса охватывает монтаж мауэрлата при необходимости, стропильной системы, обрешётки, контробрешётки и сплошную опору для гибкой кровли. Квадратный метр работы стоит здесь от 100 до 300 рублей.



4. Укладка изоляции. Если пространство под кровлей будет жилым, его требуется тщательно защитить от проникновения ветра и влаги. Укладываются утеплитель, пароизоляция и гидроизоляция. Работа рассчитывается за каждый квадратный метр, который стоит от 50 до 200 рублей.



5. Установка доборных элементов и дополнительных деталей. Водосточная система, софиты, снегодержатели монтируются как завершающий этап замены кровли.

Сколько стоит перекрыть крышу калькулятор. Расчёт крыши

• Расчёт односкатной крыши
• Расчёт двускатной крыши
• Расчёт вальмовой крыши
• Расчёт шатровой крыши

Перед началом расчетов нужно уяснить, что крыша и кровля – это не тождественные понятия. Под «крышей» мы имеем в виду всю систему, которая стоит на мауэрлате: стропила, обрешетка и контробрешетка, всевозможные виды изоляций и, наконец, кровельный материал, то есть непосредственно «кровлю». Онлайн-калькулятор крыши с чертежами позволяет получить данные и по крыше, и по кровле – в удобном для вас формате.

Готовый расчет стропильной системы и металлочерепицы на крышу (а также других видов кровельных покрытий) можно сохранить как в виде простых цифр по количеству стройматериалов, так и в виде чертежей и 3D-моделей. Результат вы можете сохранить на ПК или мобильное устройство, с которого вы вводили данные, а также отправить на e-mail самому себе или специалисту, который занимался проектированием вашего объекта. Кстати, перед закупкой рекомендуется проконсультироваться с ним или с профессиональным сметчиком: онлайн калькулятор для расчета кровли с чертежами крыш рассчитан на стандартные исходные данные – ваш объект может иметь особенности, которые сервис не учтет.

С помощью сервиса можно делать расчеты:

• односкатной, двускатной, четырехскатной, в том числе вальмовой крыши;
• любого перечисленного вида крыш с учетом мансарды;
• любого перечисленного вида крыш, учитывая разный угол наклона;
• площади кровли.

Все данные вводятся в сантиметрах – так, длину крыши по коньку, которая будет составлять 12 метров, необходимо указывать как 1200 сантиметров; результаты сервис также выдает в сантиметрах.

Если необходимо, под основными данными можно проставить галочки для учета дополнительных материалов: мауэрлата, контробрешетки, гидроизоляции и утеплителя. Сервис учитывает самые используемые виды и марки материалов.

Замена крыши дома. Несколько примеров

Предлагается несколько вариантов обустройства новой крыши. Например, может проводиться демонтаж покрытия с последующей заменой стропил, поднятием стен, постройки мансарды и монтажом новой крыши. В случае несоблюдения технологических процессов постройки крыши, протечек и конденсата, разрушения деталей кровли требуется полная замена стропильной системы.

Если дом уже жилой, тогда все работы надо осуществлять под временным накрытием. Цена перекрытия крыши в частном доме в таком случае зависит от объема проводимых работ. Здесь потребуется провести полный демонтаж всего кровельного покрытия, стропил, поднять стены, увеличить свесы, установить подшивку, водосток, мансардные окна и провести ряд других работ, таких как утепление, обшивка труб, установка дымников.

Для кровли площадью в 360 м2 общая стоимость составляет примерно 650 тыс. руб., 1 м2 обходится примерно 1,8 тыс. руб. Время работ занимает 1-2 месяца, покрытие из металлочерпицы, утеплитель, пароизоляция, стоимость материалов составляют около 740 тыс. руб. В работу включены доставка материала, укрывное покрытие, вывоз мусора и строительные леса.

Частичная замена существующей конфигурации крыши с обязательной заменой кровли и обустройством мансарды обойдется чуть больше чем в 520 тыс. руб. Отмечались разной степени протечки, потребовалось провести демонтаж покрытия и частично заменить стропила, доборные элементы, усилить систему и добавить карнизные свесы, водостоки, мансардные окна. Площадь крыши составляет 315 м2, цена реконструкции 1 м2 примерно 1,7 тыс. руб., на проведение работ требуется 30-40 дней. Для покрытия использовалась мягкая черепица, добавлялся утеплитель, пароизоляция и другие дополнительные материалы. Стоимость материалов составила 476 тыс. руб. или 1,5 тыс. руб. 1 м2. В стоимость входят работы по замене кровли, необходимый материал, леса, вывоз мусора.

Необходимо понимать, что цена за работу замены кровли частного дома, а также стоимость материалов в каждом случае рассчитывается индивидуально. Это связано с типом работ, их объемом, выбором материалов и так далее. Важным моментом является количество работ, которые необходимы для получения качественного результата.

На стоимость работ могут повлиять следующие факторы:

• время года;
• износ кровли;
• высота строения;
• необходимость перестройки кровли или ее увеличения для мансарды;
• использования дополнительного оборудования и механизмов.

Перед началом работ на объект обязательно выезжает специалист, который проводит осмотр кровли. Он проверяет износ всех материалов и необходимость их замены, предлагаются дополнительные варианты решения проблем.

Замена кровли без демонтажа старой. Этапы реконструкции кровли

Если вам все-таки нужна именно реконструкция крыши, а не капитальный ремонт, для ее выполнения нужно будет:

1. Провести экспертизу. Необходимо узнать, в каком состоянии находятся хотя бы несущие конструкции крыши. Кроме того, если кровля утепленная, желательно проверить состояние утеплителя, поскольку в старых крышах гидро- и пароизоляция либо не использовалась вовсе, либо имела небольшой срок службы.
2. Сделать техническое задание на реконструкцию крыши. Это не обязательно, но желательно. Документ подготавливается в свободной форме и нужен для того, чтобы объяснить задачу проектировщику. Если вы уверены, что сможете достаточно четко и однозначно рассказать все устно (и что проектировщик все запомнит), то этот этап можно опустить.
3. Подготовить проект реконструкции кровли. Правила оформления этого документа практически не отличаются от правил подготовки обычных проектов. Выполняется архитектором или инженером-проектировщиком в зависимости от сложности реконструкции кровли. Так, если вам просто нужно врезать мансардное окно или световой тоннель, достаточно обратиться к проектировщику. Если вы собираетесь поднять конек, врезать слуховое окно и сделать подобные серьезные изменения кровли, лучше обратитесь к архитектору, чтобы дом после этого не потерял в эстетике.
4. Утвердить проект и получить разрешительную документацию. Самый длительный этап, который занимает 2-3 месяца минимум. Поэтому заказывать экспертизу и проект лучше еще осенью, чтобы зимой можно было без спешки заняться борьбой с бюрократической машиной.
5. Демонтировать старую крышу . Демонтаж может быть частичным или полным, в зависимости от масштаба реконструкции кровли. Время для работ нужно подобрать так, чтобы у вас было не менее недели ясной сухой погоды. В противном случае перекрытие и стены могут сильно намокнуть.
6. Возвести стропильную систему и закрыть ее гидроизоляционной мембраной . Качественные современные диффузионные и супердиффузионные мембраны способны до полугода выполнять роль кровельного покрытия. Поэтому после этого этапа с монтажом самого кровельного пирога можно не спешить.
7. Уложить на скаты кровельное покрытие. На этом же этапе монтируют водосточную систему, элементы безопасности кровли, мансардные окна и греющий кабель при необходимости.
8. Утеплить кровлю, сделать внутреннюю отделку. Если дом пока нежилой, это можно делать даже зимой.
9. Ввести дом в эксплуатацию. Если с разрешительными документами нет проблем и все работы были выполнены в соответствии с документацией, этот этап занимает около месяца.

Замена крыши на старом доме. Замена на профлист

Многие предпочитают менять шифер на профнастил. Подобный выбор имеет свои преимущества. Профлисты:

• имеют малый вес, поэтому не требуют усиления стропильной системы;
• устойчивы к механическим и природным воздействиям;
• несравнимо более долговечные, нежели шифер;
• их можно укладывать самостоятельно и надежно защитить крышу от протекания;
• можно считать бюджетным покрытием, за исключением моделей, покрытых пуралом.

Совет

Замену кровли из шифера на профлист рекомендуется выполнять материалом, имеющим толщину 0,7–0,8 мм.

Схема монтажа

• По возможности аккуратно демонтируют шифер, стараясь не повредить стропила.
• Осматривают крышу на предмет замены либо ремонта некоторых участков несущей конструкции: подгнившие заменяют, древесину пропитывают антисептиками .
• Устраивают паро- гидроизоляцию: пленку укладывают внахлест без особого натяжения.
• В качестве теплоизоляции чаще всего используют пенополистирольные плиты либо рулонную минвату .
• Профнастил монтируют с нахлестом в одну-две волны, начиная с торцевой части. На плоской крыше на места нахлестов наносят герметик.
• Для крепления профнастила используют только саморезы, снабженные резиновыми прокладками (за исключением ендовы). Это необходимо для полной защиты конструкции от влаги. Саморезы с головками , которые окрашены под цвет профлистов ничем не выделяются на поверхности крыши.
• Профнастил более шумный материал, чем шифер. Можно частично улучшить звукоизоляцию, если листы плотно зафиксировать.

Совет

Если при укладке профлиста проложить дополнительный слой из шумопоглощающего материала, то в доме не будет слышно даже звука ливневого дождя.

Что же касается цены, то демонтаж обходится в пределах 100–150 руб/ м², а устройство новой зависит от числа операций.

Сколько стоит поменять крышу в частном доме. Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме и от чего зависит цена

Кровля является важной частью здания. Она выполняет защитную функцию. Крыша подвергается негативному воздействию солнца, атмосферных осадков, сильного ветра. Со временем она выходит из строя. Перекрыть крышу в частном доме в России можно примерно за 60-300 тысяч рублей .

Что это за услуга?

Перекрытие крыши в частном доме подразумевает под собой удаление старого покрытия и монтаж нового. Эта работа достаточно сложная, хлопотная. Поэтому лучше доверять ее специалистам.

Признаками того, что пора менять кровлю, являются следующие:

• Протекание.
• Есть прогнившие деревянные элементы.
• Обветшание конструкции, ее разрушение.
• Имеется немало участков, не поддающихся ремонту.

Для перекрытия кровли мастер выполняет ряд таких действий:

1. Осматривает конструкцию, оценивает ее состояние.
2. Демонтирует старое кровельное покрытие.
3. Проверяет состояние стропильной системы.
4. Проводит утепление, паро-, гидроизоляцию.
5. Укладывает новое кровельное покрытие.
6. Выполняет монтаж доборных элементов.

Факторы, влияющие на стоимость

Стоимость замены крыши в разных компаниях отличается. На прайс влияют такие факторы:

• Сложность работы.
• Площадь и тип кровли.
• Срочность заказа.
• Тип материала для перекрытия.

Разновидности

Услуга по перекрытию крыши может быть:

• Срочной.
• Несрочной.

Первый вариант обходится клиенту дороже.

В зависимости от того, какой материал применяется, перекрытие может осуществляться:

1. Металлочерепицей . Отличается простым монтажом, широкой цветовой гаммой, продолжительным сроком службы и экологичностью. Но такой материал имеет низкий уровень шумопоглощения. Поэтому дополнительно нужно проводить шумоизоляцию. Также металлочерепица подвержена коррозии.
2. Битумной черепицей . Подходит для крыш сложной конструкции. Характеризуется экологичностью, хорошим шумопоглощением, экономным расходом, простым монтажом, долговечностью. Но битумная черепица может обрываться под воздействием сильного ветра. Также для перекрытия нужна обрешетка.
3. Волнистыми битумными листами . Подходит для простых летних домов, сооружений хозяйственного назначения. Отличается низкой стоимостью, экологичностью, бесшумностью, широкой цветовой гаммой. Минусы: может протекать, со временем материал обвисает.
4. Керамопластом . Характеризуется бесшумностью, высокой жесткостью и экологичностью. Но керамопласт сложен в транспортировке, чувствителен к температурным перепадам.
5. Композитной металлочерепицей . Отличается долговечностью, хорошим шумопоглощением, стойкостью к коррозии. Минусами является высокая цена и необходимость использования доборных элементов.

Примерный прайс

Ориентировочная стоимость перекрытия крыши разными материалами приведена ниже в таблице.

Примерная стоимость дополнительных услуг приведена в таблице ниже.

Как, где и у кого заказать услугу?

К выбору фирмы по оказанию услуг по перекрытию кровли нужно подходить ответственно. Стоит обращать внимание на следующее:

• Как долго работает организация, какая у нее история и репутация?
• Как отзываются о фирме клиенты?
• Дает ли компания гарантию на работу?
• Возможно ли выполнение срочного заказа?
• С крышами какого уровня сложности работают мастера фирмы?

Чтобы заказать услугу по перекрытию крыши, нужно проделать ряд таких действий:

1. Связаться с администратором выбранной фирмы по телефону.
2. Узнать условия сотрудничества, примерную стоимость работы.
3. Вызвать специалиста на дом.
4. Дождаться приезда мастера. Оговорить с ним итоговую цену, согласовать смету.
5. Подписать договор.