Эконом ремонт раздельного санузла: советы и рекомендации

Эконом ремонт раздельного санузла: советы и рекомендации

Раздельный санузел remains a popular choice for many homeowners due to its functionality and convenience. Однако, ремонт такого помещения может быть quite дорогим, если не подходить к делу с умом. В этой статье мы рассмотрим, как провести экономичный ремонт раздельного санузла, сохраняя при этом качество и комфорт.

Планирование и измерения

Перед началом ремонта важно тщательно спланировать все этапы работ и определить, какие материалы и инструменты вам понадобятся. Измерьте площадь санузла, определите расположение сантехнических приборов и подведите коммуникации.

Создание дизайн-проекта

Для экономии средств можно создать дизайн-проект самостоятельно, используя онлайн-сервисы или программы для планирования помещений. Это поможет избежать ошибок при закупке материалов и оптимизировать пространство.

Выбор материалов

Одним из ключевых моментов в экономичном ремонте является выбор подходящих материалов. Они должны быть качественными, но не обязательно самыми дорогими.

Стены и пол

Для стен и пола в санузле рекомендуется использовать влагостойкие материалы, такие как плитка, акриловая штукатурка или водостойкий гипсокартон. Цены на эти материалы могут варьироваться в зависимости от бренда и качества.

Сантехника и освещение

Сантехнические приборы и освещение также играют важную роль в ремонте санузла. Выбирая сантехнику, обратите внимание на модели с низким расходом воды, что поможет сэкономить на коммунальных услугах.

• Умные смесители с датчиками
• Душевые кабины с экономичным расходом воды
• Светодиодные светильники

Работы по ремонту

Для экономии средств можно выполнить часть работ самостоятельно, такие как демонтаж старых покрытий, окраска стен или установка шкафчиков.

Советы по экономии

Используйте оставшиеся материалы от предыдущих ремонтов, такие как плитка, гвозди или краска. Также можно приобрести бывшие в употреблении сантехнические приборы или мебель для санузла.

Нюансы ремонта

При проведении ремонта важно учитывать особенности раздельного санузла. Например, при установке душевой кабины необходимо обеспечить правильный слив и гидроизоляцию.

Примеры готовых проектов

Для вдохновения можно рассмотреть примеры уже реализованных проектов экономичного ремонта раздельных санузлов. Это поможет вам понять, как можно оформить свое помещение с учетом всех нюансов.

Таким образом, при правильном подходе и планировании эконом ремонт раздельного санузла может быть не только доступным, но и качественным. Главное — не спешить и тщательно продумать каждую деталь.

Связанные вопросы и ответы:

Как составить смету для эконом ремонта раздельного санузла

Расчет стоимости работ по ремонту санузла следует начинать с решения о том, кто будет выполнять работу – бригада строителей или самостоятельно.
Современные технологии облегчили поиск и выбор строительно-отделочных материалов (интернет-каталоги). Так же можете использовать специальные онлайн калькуляторы, которые распространены на строительных сайтах.

Что нужно сделать для определения стоимости работ по ремонту санузла:

1. Высчитать требуемый (где будет производиться ремонт) метраж ванной комнаты и туалета;

Используя рулетку, отмерьте размер каждой поверхности, подвергающейся ремонту. После нужно на бумаге начертить план стен, пола и потолка.

2. Выбор материалов для ремонта пола, потолка, стен;

Обычно для санузла используют кафельную плитку. Вот когда понадобятся знания математики из школы – использовать придётся формулы за седьмой класс.
Считаем необходимое количество плитки. Когда получим конкретное число, нужно не забыть, что плитку придется подрезать, а поэтому покупать ее следует с запасом.
Отделывать потолок лучше всего подвесными панелями, которые делаются из алюминия.

3. Определить количество строительного материала;

Воспользуйтесь полученными замерами и рассчитайте, сколько материалов вам понадобится. Все просто.

4. Просчитать стоимость покупки всех строительных материалов.

Труднейшая часть (для жабы, которая вас душит) составления сметы. Ищите выбранный материал в интернете, магазине и, скрипя душой, считаете общую стоимость.
Когда смета полностью составлена нужно осознавать, что стоимость услуг хорошей строительной бригады обойдется примерно во столько же, сколько заложено в смете.

Какие материалы лучше всего использовать для экономичного ремонта

Простые в использовании и минималистичные на вид — так можно описать почти любой однорычажный смеситель для ванной. Сантехники рекомендуют такие приборы, так как у них много преимуществ:

• Экономичный расход воды. Меньше времени уходит на регулировку напора воды, соответственно, меньше выливается жидкости.
• Отсутствие прокладок. Однорычажные модели не нуждаются в ремонте из-за отсутствия стираемых прокладок кран-буксы.
• Замена запорной детали без проблем. Картридж в таких устройствах не нужно ремонтировать, но его очень просто заменить даже без обращения к специалисту.

Предлагаем вам изучить примеры бюджетных смесителей с одним рычагом стоимостью в пределах 6 тысяч рублей.

Смеситель для ванны с душем Ferro Basic BBC11.



Классическое исполнение, пятилетняя гарантия и польское производство — вот главные характеристики этого прибора. Комплект для ванной изготовлен из хрома, а для того, чтобы закрепить душевую насадку, можно использовать специальное настенное крепление.

Смеситель для ванны D&K Rhein Bach DA1473301.



В комплекте с этим минималистичным решением идет душевая лейка с тремя комфортными режимами. Смеситель изготовлен из хрома, что позволяет избежать ржавого налета и сохранить внешнюю эстетику изделия.

Смеситель Veragio Quartet VR.QRT-4601.CR.



Итальянское хай-тек-решение для современных ванных комнат. Необычный дизайн, покрытие латуни хромом и удобство использования — такова эта модель. В комплекте идут переключатель потоков, душевая лейка, шланг, аэратор, эксцентрики и настенный держатель. Производитель предоставляет гарантию на 5 лет.

Смеситель для ванны с душем Orange Dia M45-211cr.



Немецкий смеситель из латуни идеален для ванных комнат в стиле модерн. Рычаг эргономичный, работает очень плавно, регулируя поток воды и обеспечивая комфортный температурный режим. Душевая лейка имеет три режима, а шланг выполнен с полной защитой от перекручивания.

Смеситель Veragio Larutta VR.LRT-3601.CR.



Если вы привыкли, что стиль ретро представлен в основном моделями с двумя вентилями, то этот смеситель вас приятно удивит. Винтаж, мягкие изгибы, латунь и итальянское качество — это все характеристики данной модели.

Как выбрать бюджетные сантехнические приборы

Фактор, который напрямую влияет и на срок проведения ремонтных работ и на общую их стоимость. Вариантов всего два: делать ремонт своими руками или с помощью профессионалов.

Если хотите доверить этот этап работ профессионалам, то подойдите к их выбору основательно. На рынке много предложений: от мастеров-частников со своими инструментами до ремонтно-строительных компаний с постоянным штатом. Разница в цене работ и рисках.

При желании полностью доверить бремя ремонта и не следить за каждым шагом рабочих выбирайте специализированную компанию, желательно работающую на рынке не менее 5 лет. В этом случае вы будете вести переговоры только с представителем фирмы (обычно прорабом или менеджером), что значительно упростит процесс коммуникации. Также компании такого рода несут ответственность за все этапы работ и подтверждают это юридически.

Если вам важно сэкономить — воспользуйтесь услугами частников, но очень тщательно следите за ходом их работ и настаивайте на заключении договора с указанием сроков и конкретной сметы на все виды работ. Обычно в таких случаях главный критерий выбора — рекомендации тех, кому вы в этом вопросе доверяете.

не смотрите портфолио, фото готовых ремонтов — качество на фотографиях вы все равно не увидите. Не важно, кого вы выбрали, напрашивайтесь посмотреть их завершенные или текущие квартиры в работе в живую. Только так вы оцените реальный уровень ваших будущих исполнителей.

При желании все выполнять самостоятельно можно сэкономить до половины суммы, планируемой потратить, но только в том случае, если у вас есть свободное время, необходимый инструмент и опыт выполнения ремонтных работ. Стоит помнить, что зачастую экономия на рабочих дает увеличение сроков и, возможно, ухудшение качества итогового результата. Например, монтаж новых перегородок, работы с сантехникой и электрикой лучше доверить профессионалам: в дальнейшем внести исправления в эти этапы будет невозможно или очень проблематично.

Можно ли провести ремонт своими руками без привлечения специалистов

Как заработать на ремонте квартиры и при этом не "уйти в минус"? На первый взгляд задача кажется простой, но на практике — масса нюансов. Инвестиционный дизайнер Анна Лексина за четыре года реализовала около 60 проектов — в основном это небольшие квартиры в старом жилом фонде и новостройках, которые владельцы планируют сдавать или перепродавать.

Для "РБК-Недвижимость" Анна рассказала, как правильно организовать процесс ремонта, на чём можно сэкономить, а на чём — категорически нельзя, и какие ошибки чаще всего допускают инвесторы.

"Это не бизнес, но спрос стабильный"

Пока инвестиционный дизайн сложно назвать серьёзным бизнесом, признаётся Анна. Однако спрос есть — многие инвесторы, покупая квартиры под сдачу или перепродажу, всё чаще привлекают профессионалов, чтобы повысить стоимость своих активов.

Инвестиции в жильё могут быть эффективными, только если обеспечивают разницу между стоимостью покупки и последующей продажи, либо при аренде дают доходность выше, чем стандартный банковский депозит. При этом важно грамотно вложиться в ремонт — иначе вместо прибыли можно получить банальный перерасход.

Как работает инвестиционный дизайнер

Иногда проект — это капитальный ремонт с нуля, иногда — просто новая краска на стенах и грамотный подбор текстиля. Но в любом случае такие действия дают результат: квартира сдается или продается быстрее и дороже.

Главный критерий успеха: ремонт должен не только окупиться, но и принести владельцу доход. Ведение проекта "от и до" — главная задача дизайнера.

"Я продумываю планировку, подбираю материалы и мебель, просчитываю весь бюджет ещё до начала ремонта, чтобы оценить рентабельность вложений. За сколько реально можно будет продать квартиру после ремонта? Какую ставку аренды можно будет назначить? В идеале — всё это нужно считать ещё до покупки объекта", — говорит Анна Лексина.

В качестве яркого примера Анна приводит случай с квартирой у метро "Пушкинская" в Москве. Дом был хороший, кирпичный, но с устаревшим ремонтом. Без вложений квартиру можно было сдать за 50 тыс. рублей в месяц. После правильного ремонта стоимость аренды выросла в 2,5 раза — до 130 тыс. рублей в месяц. При этом на ремонт ушло 1,8 млн рублей, а вложения полностью окупились уже через 14 месяцев.

"Самостоятельный ремонт — риск двойной"

Конечно, собственник может сделать ремонт сам. Но тут легко впасть в крайности. Либо получится слишком "бюджетно", и квартира не привлечёт арендаторов, либо наоборот — излишне дорогой дизайнерский ремонт не позволит отбить вложения.

"Максимальную потребность в услугах дизайнера испытывают инвесторы, которые профессионально считают деньги и хладнокровно относятся к проекту", — подчёркивает Анна.

Что важно знать о бюджете

Ремонт с нуля (в старом фонде или новостройке без отделки) обычно занимает от 3 до 6 месяцев. Средний бюджет для однушки — от 1,5 млн рублей.

Этапы:

• проработка планировки и чертежей;
• полная смета материалов (вплоть до вилок и полотенец);
• выбор подрядчиков.

"Я всегда предлагаю несколько вариантов подрядчиков, но решение принимает заказчик", — уточняет дизайнер.

Чтобы оптимизировать бюджет, особенно в несложных проектах, можно сэкономить на авторском надзоре. Анна даёт заказчику подробные сметы, а закупкой материалов и мебели он занимается сам.

На чём можно и нельзя экономить

Разрешённые "дизайнерские грехи" : подбор краски по монитору без выкраса, использование одинаковой мебели в нескольких проектах. Эти моменты не влияют на финансовый результат.

Категорически нельзя экономить на фотосъёмке квартиры . Это ключевой элемент при продаже или сдаче. Стоимость услуг профессионала — от 5 тыс. рублей, а эффект от качественных фото — колоссальный.

Типичные ошибки инвесторов

• Просчёты по черновым материалам и работам. Например, планировали 200 тыс. рублей, а получилось 400 тыс. — это случается часто.
• Ошибки по срокам . Строители редко укладываются в план, плюс могут возникнуть задержки с поставками материалов или сборкой мебели.

"Рекомендую изначально закладывать в проект +1-2 месяца на возможные накладки. Проблема может быть банальной: например, кухня вместо одного дня монтируется три недели из-за брака деталей", — объясняет Анна.

Самая большая сложность возникает, когда инвестор в процессе вдруг решает оставить квартиру себе. Тогда начинаются долгие мучения с выбором "идеальной" плитки или дивана, удорожание позиций по смете, а проект теряет изначальную рентабельность.

"Для себя "ничего не жалко", а ремонт для аренды — это всегда строгие цифры. Поэтому важно держать в фокусе изначальную цель проекта", — подчёркивает дизайнер.

Правильный инвестиционный ремонт — это не про дизайнерские изыски, а про точный расчёт и понимание рынка.

Успешный проект — это когда квартира продаётся или сдается быстрее, дороже и окупает вложения за понятный срок.

Главное — не бояться считать деньги и заранее просчитывать экономику проекта.