Этапы строительства кирпичного дома. Проекты кирпичных домов

Этапы строительства кирпичного дома. Проекты кирпичных домов

Первым этапом выбора проекта является определение этажности кирпичного дома. Целесообразность второго этажа зависит от количества проживающих и от расходов на отопление дома. В проекте учитывается:

• мансарда;
• гараж;
• количество спальных;
• кухня;
• столовая;
• терраса;
• количество санузлов;
• техническая комната;
• тип кровельной системы.

Мансарда кирпичного дома заменяет второй этаж. Поэтому ее можно предусмотреть как альтернативу второму этажу, что сэкономит материал и средства на строительство дома из кирпича. Под мансарду подбирается стропильная система. Пространство на мансарде увеличит ломанная крыша. Доступная площадь при этом составит до 95% от той, что есть на основном уровне. Для мансарды кирпичного дома подбирается способ естественного освещения, представленный мансардными или торцевыми окнами. При этом первые окна обходятся значительно дороже вторых, но для торцевых окон необходима правильная конструкция стропильной системы. В проект кирпичного дома вносится гараж. Находиться постройка может под домом или примыкать к нему. Если на участке невозможно построить смежный с домом гараж, тогда возводится отдельное строение.

Количество спальных комнат, ванных комнат и санузлов в кирпичном доме рассчитывается из потребностей семьи, а также гостей, посещающих дом. Кухня, совмещенная со столовой, занимает меньше места, чем два отдельных помещений. Подавать пищу в совмещенной кухне проще, чем в раздельной. В проект закладывается терраса или веранда, если они необходимы. Техническая комната в кирпичном доме используется для размещения стиральной, сушильной машины и отопительных приборов. В проект закладывается количество кирпича и отделочных материалов, требуемых для возведения здания. В согласии с расчетным весом дома из кирпича и типом грунта на участке подбирается тип фундамента.

Кирпичный дом многоэтажный. Панельные дома

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

• На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
• Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
• Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
• Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

• Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
• Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
• Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

• Заметно улучшена планировка помещения.
• Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
• Разнообразные фасады строений.
• Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Современный кирпичный дом. Особенности типовых проектов домов из кирпича

При проектировании домов учитываются все необходимые нюансы возведения жилья. Расчет конструкций, расположение жилых и служебных помещений позволяет обеспечить максимальный комфорт обитателям дома и высокие функциональные характеристики, присущие каждой комнате.

Простой проект кирпичного дома с мансардой Источник ask-grupp.ru

Заказывая типовой проект, вы получаете не просто взятые «с потолка» чертежи уже построенного здания, а основанную на тщательной проработке рекомендацию, которая зависит от ряда показателей:

• характеристики местности, где будет располагаться домовладение;
• этажность коттеджа;
• количество жилых комнат, служебных и вспомогательных помещений;
• численность проживающих в доме человек;
• ваши пожелания, относящиеся к архитектурным особенностям будущего здания;
• общий бюджет, выделяемый на постройку.

После изучения данных и рассмотрения ряда наиболее подходящих по параметрам готовых проектов вы получаете наиболее оптимальный среди них. В любой выбранный вами проект можно внести некоторые изменения, например, добавить или убрать мансарду, террасу.

Проект типового кирпичного дома на четыре комнаты с гаражом Источник realestate.com.au

Типовые проекты одноэтажных и двухэтажных домов

Дом высотой в один этаж является наиболее удобным, не дорогим, безопасным и комфортным с точки зрения заказчика, поэтому такие строения пользуются повышенным спросом среди клиентов строительных компаний. Чаще всего у типовых проектов такие размеры:

• 6х9 м. Здоровый минимализм, рассчитанный на одного человека или пару.
• 8х10 или 9х9 м. Увеличение площади позволяет добавить одно-два жилых или служебных помещений, что делает такой дом идеальным для семьи с одним ребенком.
• 10х10 м. Много места позволяет с комфортом разместиться большой семье.
• 12х12 м. Большая площадь, рассчитанная на постоянное проживание семьи с несколькими детьми. Дополнительные комнаты позволяют без ущемления обитателей дома размещать гостей.

Проект одноэтажного кирпичного дома 8х10 м Источник krassh24.ru

Добавление второго этажа или оборудование мансарды позволяет увеличить полезную площадь практически вдвое. Такие дома, занимая ограниченное пространство на территории участка, позволяют обеспечить людям максимально комфортабельное проживание. Все необходимые основные и вспомогательные помещения размещаются внутри коттеджа. Это исключает необходимость последующего оборудования пристроек, которые чаще всего уродуют внешний вид здания, выбиваясь из общей концепции.

Проект коттеджа из кирпича с жилой мансардой Источник yandex.ru

Фото-примеры планировки типовых проектов кирпичных домов с одним или двумя этажами

Изучая проекты кирпичных загородных домов и коттеджей, учитывайте, сколько людей будут проживать вместе с вами, нужны ли гостевые помещения или дополнительные пристройки. Гараж, например, может быть встроенным, либо пристроенным к основному зданию. Есть ли необходимость в цокольном этаже, подсобных помещениях.

Фото кирпичного дома оригинальной формы Источник termosys.ru

На следующих двух фото планировка большого двухэтажного дома из кирпича.

Источник: https://aystroika.info/novosti/etapy-stroitelstva-zagorodnogo-kirpichnogo-doma-kakoy-kirpich-vybrat-dlya-vozvedeniya-doma

Кирпичный многоэтажный дом плюсы и минусы. Панельная застройка

Панельная застройка началась еще в 1950-х. Панели больше кирпича размерами, что ускоряет строительство дома до 6 месяцев – 1 года. Панели применяют для создания стен, пола, потолка, внутренних перекрытий.

Строительство панельных домов шло быстрее, чем кирпичных домов, и советские семьи быстро получали новое жилье. Для государства ответ на вопрос, что лучше: кирпичный дом или панельный многоэтажный был очевиден. Поэтому сегодня панельные дома составляют 70+% жилой застройки. Но для покупателя сравнение панельного и кирпичного дома не так однозначно.

Преимущества дома из бетонных панелей:

1. Простота конструкции.
2. Ровная геометрия стен.
3. Плотно прилегающие панели предотвращают сквозняки. Но если дом старый и появились трещины в местах стыков, то внутрь стен проникает влага, холод, образуются конденсат и плесень. Тогда панельный дом становится хуже кирпичного.
4. Панели не требуют обслуживания. Хорошо сохраняют форму.
5. Панельный дом хорошо выдерживает ураганный ветер со скоростью 400 км/ч. не деформируясь.
6. Бюджетная стоимость.

Выясняя "кирпич или панель – что лучше?", нужно отметить, что у каждого типа строительства свои достоинства. Поэтому важно взвешивать важные для вас аргументы, чтобы понять, какой дом лучше: многоквартирный панельный или кирпичный.

Почему панельные дома хуже кирпичных? Технический ответ кроется в толщине панелей и использовании изоляции. Возможно, вы помните штабеля бетонных панелей на строительных площадках 1980-х. Их теплоизоляционные свойства создаются пустотами и воздухом внутри них. Современная панель – это многослойная конструкция, состоящая из 2 бетонных панелей и теплоизоляционного материала между ними – пенополистирола (EPS), экструдированного полистирола (XPS), полиизоциануратной пены и т.д. Поэтому современные и кирпичные, и панельные многоквартирные дома неплохо удерживают тепло и поддерживают микроклимат.

Конструкция кирпичного дома. Этапы строительства кирпичного дома

1. Анализ участка

Важно определить особенности территории, влияние ландшафта и условий на предстоящее строительство. Специалисты оценивают рельеф, подъездные пути, расстояние до ближайших строений, наличие и расположение коммуникаций, особенности землепользования (охранные зоны, положение красных линий, правила застройки участка). Результаты осмотра анализируются и учитываются при разработке проекта.

2. Вынос пятна застройки

Выносим положение будущего дома на местность. После точного определения границ становится ясно, как организовать строительство, в какую сторону повернуть коттедж.

3. геологические исследования грунта в пятне застройки

перед разработкой проекта кж (конструкции железобетонные) проводятся геологическое и геодезическое исследования. нельзя опираться на устаревшие данные, результаты на соседних участках — в good wood всегда проводятся исследования для конкретного дома. так удается избежать неприятностей — каменный дом весит много, поэтому фундамент нужно рассчитывать максимально точно.стандартный список работ:

• измеряем участок, заносим в топографический план сведения о рельефе, расположении объектов, соседних построек;
• исследуем геологическое строение грунта, глубину грунтовых вод;
• проводим пробное бурение для определения характеристик грунта, возможных сложностей при возведении фундамента.

Результат исследований — точное определение подходящего типа фундамента, расчет несущей конструкции. Измерения пригодятся при подготовке документов для получения разрешения на строительство, помогают заранее определить трассы подведения коммуникаций, выбрать варианты благоустройства.

4. Разработка конструкторской документации

По результатам геологического исследования конструктор рассчитывает нужный тип фундамента, затем готовит проектную документацию.

5. Возведение фундамента

Для возведения каменных стен требуется прочное основание — фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных построек не подойдут. Минимальное требование — ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.В каменных коттеджах GOOD WOOD в качестве фундамента устраивается железобетонная плита или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия, в зависимости от результатов геологии и геодезии, рекомендаций конструкторов для данного типа грунта и рельефа участка или пожеланий заказчика.Трассы инженерных коммуникаций прокладывают до заливки монолитной плиты или укладки плиты перекрытия, когда фундамент свайно-ростверковый. Фундамент принимает технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.ФУНДАМЕНТ ДОМА: делаем без ошибок.

6. Возведение стен и перекрытий

Блоки кладутся строго по проекту, с учетом особенностей технологии. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.Для соединения используют соответствующий кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.Стены также принимает технадзор GOOD WOOD. Иногда на объект приезжают представители Wienerberger — проверяют правильность работы строительных фирм с блоками Porotherm.Представитель Wienerberger на строительной площадке GOOD WOODНа каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.

7. Возведение кровли

Одновременно с монтажом пирога кровли устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.В большинстве серийных проектов используют обычную двускатную, при индивидуальном проектировании можно заказать односкатную или плоскую кровлю, многоуровневую конструкцию со ступенями, изменением угла наклона.

8. Монтаж окон, дверей

Работа происходит одновременно с укладкой финишного покрытия кровли. Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.Варианты конструкции перемычки:

• Железобетонные. Тяжелое ж/б изделие заводского производства, используется в большинстве кирпичных зданий.
• Керамобетонные перемычки Porotherm. Изделие монтируют, заливают бетоном. После укладки 2-3 рядов на перемычку верхняя часть проема набирает окончательную прочность.

9. Внешняя отделка

Тип оформления фасадов планируют на стадии архитектурного проектирования, чтобы ничего не мешало выполнить отделку. Архитектору нужно заранее знать, будет ли оформлен дом кирпичом, декоративной штукатуркой или навесными панелями.

Кирпичный дом плюсы и минусы. Преимущества

• Дома, выполненные из кирпича, отличаются своей прочностью и долговечностью. И это не пустые слова. Подтверждением надежности такого строительного материала может стать любое здание, которое простояло и не потеряло своих качеств не одно столетие.
• Кирпичные постройки достаточно выносливы к любым агрессивным воздействиям окружающей природы. Строители утверждают, что если при строительстве использовать качественный материала и соблюдать все правила технологического процесса, то дом из кирпича не потребует капитального ремонта около 100 лет.

• Кирпич является полностью экологически безопасным строительным материалом , в составе которого находятся вода, песок и глина. Поэтому проживание в доме из кирпича никак не повлияет на здоровье его обитателей.
• Особенностью кирпича является его высокая морозоустойчивость , ведь даже в Сибири, где регулярно бывают сильные морозы, кирпич используется для строительства домов. Стоит отметить, что в жаркие летние дни в доме из кирпича сохраняется приятная прохлада.
• Основным преимуществом кирпичных домов является высокая пожаробезопасность, ведь кирпич – огнеупорный материал.
• Еще одним плюсом кирпичных построек является высокая звукоустойчивость . Дом, стены которого выложены из кирпича, способен защитить обитателей от постороннего ума.
• За кирпичом также преимущество в вопросе универсальности и эстетики. Ведь из такого материала можно реализовать самые оригинальные и интересные архитекторские задумки. Так как размеры кирпича небольшие, то технологический процесс не требует нововведений и остается неизменным с давних времен.

Дом с кирпича. Примеры фасада домов

Дом из кирпича стойкий к любым погодным условиям

Кроме привлекательной эстетики, кирпич дает низкий уровень обслуживания, прочные характеристики. Его не нужно красить, обрабатывать против плесени или ржавчины, он не выцветает. Кирпич также чрезвычайно устойчив к возгоранию. Если постройка рядом загорелась, у кирпичного строения очень мало риска пожара от летящей искры.

Это будет Вам интересно:   ОБЗОР: Фасадные материалы для наружной отделки дома

Такой дом не не требует особого ухода, прочный и привлекательный

В дополнение к привлекательности, популярным выбором кирпичный сайдинг делает его долговечность. При нормальных условиях он будет служить всю жизнь здания, мыть его можно с помощью обычного шланга. Кирпич чаще всего не является структурной частью постройки, а скорее наружной облицовкой. Его укладывают со смесью из портландцемента или раствором из извести, песка и воды.

Это будет Вам интересно:   265+ Фото стилей домов — Фасады, которые запомнятся

Это долговечный материал, что прослужит всю жизнь

Универсальный кирпичный фасад

Он позволяет персонализировать жилье с узорами, арками, колонами, даже цветочными горшками. Поскольку кирпич представляет собой трехмерный продукт, в отличие от многих вариантов сайдинга, он легче выражает индивидуальность и стиль хозяина.

Это будет Вам интересно:   Как выбрать фасадные панели для загородного дома?

Особняк, украшенный колонами из кирпича

Покрашенный кирпич

Покраска кирпичного строения абсолютно выполнима с правильной подготовкой, краской, процессом нанесения. Латексные, портландцементные краски работают лучше всего, но наносятся на слой грунтовки, подходящий для выбранной краски. Не позволяют испарению выходить, наносят долгосрочный ущерб таки краски:

Стены, выкрашенные в насыщенно-красный цвет, и бежевые колонны выглядят изысканно

Прежде чем начать, убедитесь, что вы действительно хотите покрасить кирпич. Удаление краски с кирпичной кладки затруднено, требует использования сложных технологий, таких как профессиональная пескоструйная обработка, использование химических растворителей, мягкой чистки.

Контрастный тандем – красный кирпич и белые прокрашенные швы

Энергоэффективный кирпичный фасад

Его теплосберегающие качества известны веками. Теплосбережение – это способность тяжелого, плотного материала хранить тепло, а затем медленно отдавать его.

Кирпичные стены характеризуются тем, что в летние месяцы интерьер остается прохладным в течение дня, поскольку тепло солнца медленно поглощается . К вечеру они будут достаточно теплыми, чтобы поднять температуру в помещении сразу, как только солнце сядет. Зимой кирпичные стены сохраняют тепло, выходящее изнутри, снизят расходы на отопление.

Летом сохраняет прохладу в середине здания, зимой – тепло

Натуральная красота

Кирпич – это натуральный строительный материал, изготовленный из смеси глины, воды, который запекают до полного затвердевания. Натуральные компоненты в составе поступают из разных источников, каждый тип глины в конечных блоках производит уникальный цвет. В состав могут быть добавлены натуральные элементы для создания различных цветов, текстур, отделки – например, известняк, песок.

Натуральный и экологичный материал

Игра с текстурой

Сочетание неокрашенных, но естественно различающихся цветов создает визуальный интерес через тонкие переходы в фактуре. Кирпичная дорожка, тротуары из камня,  деревянная черепица соединяют палитру вместе.

Гармоничное оформление одним материалом всего двора и фасада

Фасад с низким уровнем обслуживания

Кирпичный сайдинг один из самых старых строительных материалов, которые все еще используются. Основной причиной того, что он настолько популярен, является простота обслуживания: для его кладки не требуется профессиональной техники, сложных знаний. В нормальных условиях кирпичный фасад будет служить всю жизнь. Он не нуждается в покраске, не гниет, не деформируется, не портится вредителями.

Отличные характеристики и высокий уровень качества

Улучшение существующего фасада

Его можно положить на уже поставленные стены прямо на их поверхность с бетонным фундаментом, построенным на правильно дренированной земле. Для защиты от повреждения влагой необходимо установить отверстия для испарения. У кирпича также должен быть как минимум дюйм воздушного пространства между собой и старым сайдингом.

Особенности кирпичных домов. Загородный дом из кирпича: достоинства и недостатки

Отдельную нишу в строительстве занимает возведение загородных домов.Люди стремятся хоть на время покинуть шум и суету больших городов и побыть поближе к природе.

Это рождает повышенный спрос на приобретение коттеджей за городом. Закономерно возникает вопрос: из какого материала должно быть здание, чтобы оно отвечало необходимым для комфортного проживания требованиям?

На сегодняшний день существует большое количество предлагаемых загородных домов, построенных с применением различных материалов. Это деревянные срубы и классические кирпичные или блочные здания, каркасные строения из композитных панелей, дома, построенные из шлакоблоков, керамических блоков, газобетона или других материалов.

Кирпич в загородном строительстве используется уже давно, и он заслуженно занимает одно из ведущих мест по широте применения.

Преимущества кирпичных домов:

• Прочность и долговечность. Дома из кирпича могут стоять не одно десятилетие. Также кирпич отличается высокой стойкостью к механическим воздействиям. Высокая морозостойкость и влагостойкость обеспечивают очень медленное разрушение материала.

• Экологичность. При производстве используется только натуральное сырье, что обеспечивает зданиям из кирпича высокую экологичную безопасность.

• Пожарная безопасность. В отличие от дерева, пластика и других современных материалов, кирпич практически не подвержен действию огня.

• Удобство использования. Из-за небольших линейных размеров, кирпич можно использовать при строительстве различных архитектурных форм: башен, эркеров, сводов и др.

• Эстетичность. При облицовке фасадов кирпич гармонично сочетается со многими материалами: стеклом, деревом, пластиком, металлом.

• Устойчивость к биологическим факторам. Здания менее подвержены действию грибков, бактерий, плесени. Не боятся насекомых и грызунов.

• Звукоизоляция. Массивные стены из кирпича обеспечивают неплохую защиту от посторонних звуков.

Наряду с достоинствами, есть и некоторые недостатки использования кирпича при возведении загородных домов.

• Высокая стоимость. Строительство обойдётся дороже, чем из других материалов. Также из-за большого веса, конструкция требует массивного и прочного фундамента, что существенно увеличивает общую стоимость работ.

• Длительное время работ. Из-за сложности проводимых работ, строительство растянется на более долгие сроки. Также наличие "мокрых" процессов делает невозможным проведение работ в зимнее время.

• Необходимость внутренней отделки.

• Дополнительное утепление. Кирпич имеет более высокую теплопроводность, чем пластик, дерево, композитные материалы.

Если использовать загородный дом для сезонного проживания или как дачу, то стоит обратить внимание на более дешёвые материалы. Если же планируется постоянное проживание, то достоинства кирпича с лихвой перекроют его недостатки.