Дачный поселок или коттеджный. Коттеджный посёлок
Дачный поселок или коттеджный. Коттеджный посёлок
Стиль этой статьи неэнциклопедичен или нарушает нормы литературного русского языка. Котте́джный посёлок — пригородный или загородный сельский жилой комплекс , созданный в соответствии с Генеральным планом застройки и состоящий из домовладения ( земельный участок с расположенным на нём пригодного для проживания дома ). Не является самостоятельным населённым пунктом. Коттеджный посёлок не является самостоятельным населенным пунктом и может быть: 1) садовым или дачным товариществом без образования посёлка; 2) иметь наименование «коттеджный посёлок», но фактически быть районом существующего населенного пункта. На территории коттеджного поселка могут быть расположены объекты инфраструктуры: магазины , детские центры, медицинские учреждения , спортивные клубы, салоны красоты , развлекательные заведения, рестораны . Коттеджные поселки располагаются в районах недалеко от крупных городов и дорожных магистралей. Характерными особенностями домов в коттеджном поселке являются: индивидуальная планировка, наличие придомового участка, гаража, современная архитектура , наличие современных коммуникаций . Типы домов в коттеджных поселках: одно- , двух- и трехэтажные кирпичные дома, таунхаусы , лэйнхаусы , виллы . Инфраструктура крупных коттеджных поселков включает: пункт КПП, службу круглосуточной охраны, эксплуатационную службу, контролирующую исправность инженерных сооружений и коммуникаций. Территория поселка обычно огорожена. Часто встречается ситуация, когда застройщик позиционирует «коттеджным посёлком» застроенную им улицу или квартал на 1—2 десятка коттеджей, на территориях для индивидуального жилищного строительства. После завершения строительства территория становится обычным частным сектором. Так как у «коттеджного посёлка» нет законодательного определения, то застройщики используют данное наименование даже для 2 домов или 1 таунхауса и фактически словосочетание «коттеджный посёлок» является не более чем рекламным ни к чему не обязывающим наименованием. Возникновение в России коттеджных поселков современного типа относят к 90-м годам XX века. Первоначально это были так называемые «закрытые» поселки, построенные на средства крупных компаний. После 2000 года застройщики начали предлагать дома в коттеджных посёлках и для частных лиц. Одним из самых застраиваемых направлений в Подмосковье стали Рублёвское, а затем Новорижское и Дмитровское шоссе. Выделяют три основных типа коттеджных посёлков: экономкласса, бизнес-класса, элит. |
Посёлок городского типа. Стать. Типы поселений Российской Федерации
Статья 5. Типы поселений Российской Федерации
1. При осуществлении градостроительной деятельности должны учитываться особенности поселений, в том числе численность их населения, научно-производственная специализация указанных поселений, а также значение поселений в системе расселения населения (далее - система расселения) и административно-территориальном устройстве Российской Федерации.
2. Поселения Российской Федерации подразделяются на городские (города и поселки) и сельские (села, станицы, деревни, хутора, кишлаки, аулы, стойбища, заимки и иные) поселения.
3. В зависимости от численности населения городские и сельские поселения соответственно подразделяются на:
сверхкрупные города (численность населения свыше 3 миллионов человек);
крупнейшие города (численность населения от 1 миллиона до 3 миллионов человек);
крупные города (численность населения от 250 тысяч до 1 миллиона человек);
большие города (численность населения от 100 тысяч до 250 тысяч человек);
средние города (численность населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек);
малые города и поселки (численность населения до 50 тысяч человек);
крупные сельские поселения (численность населения свыше 5 тысяч человек);
большие сельские поселения (численность населения от 1 тысячи до 5 тысяч человек);
средние сельские поселения (численность населения от 200 человек до 1 тысячи человек);
малые сельские поселения (численность населения менее 200 человек).
4. Поселения, имеющие временное значение и непостоянный состав населения и являющиеся объектами служебного назначения в соответствующей отрасли экономики (железнодорожные будки, дома лесников, бакенщиков, полевые станы и тому подобное), а также одиночные дома находятся в ведении муниципальных образований, с которыми указанные поселения связаны в административном, производственном или территориальном отношениях.
5. В зависимости от типа поселения устанавливаются вид и содержание градостроительной документации, порядок ее разработки, согласования и утверждения в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
ГАРАНТ:
См.о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации (СНиП 11-04-2003), утвержденную постановлением Госстроя РФ от 29 октября 2002 г. N 150
6. Градостроительные требования к условиям и порядку пользования землями поселений устанавливаются настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Посёлок посёлок. Село и поселок —, что это такое и отличия
Такие названия как село и поселок известны каждому человеку. Их можно увидеть на картах, услышать в разговоре, прочитать в книгах. Для многих, особенно проживающих в городах, сложно сразу понять основную разницу между названиями. Также не каждый человек сможет дать определение тому, что же является поселком, а какое место следует называть селом.
Определение понятий
Селом называется крупное сельское поселение. Оно является хозяйственным, а также административным центром для находящихся рядом деревень. В селе проживают преимущественно люди, которые занимаются сельским хозяйством и работают в полях, с животными. Численность населения выше, чем в деревнях – до нескольких десятков тысяч человек в крупных селах.
Поселком называется крупный населенный пункт, который может располагаться в непосредственной близости к крупному городу. Может подразделяться на несколько типов: курортный, дачный, городского типа.
Сравнение
Для того чтобы понять разницу между этими двумя типами населенных пунктов, рекомендуется провести сравнение. Особенность состоит в том, что четкого и однозначного определения не существует, в чем именно состоят различия. Основными критериями будут: численность населения, близость к городу, территории, которые занимает поселение. Если сравнивать село и поселок по численности населения, то в первом случае людей может быть больше, чем в поселке. Связано это с тем, что так сложились исторические обстоятельства – крестьяне селились большими группами, чтобы эффективнее работать. Также село является центром для окружающих его деревень – своеобразным центром, где даже может располагаться общая для всех поселений администрация. В селе обязательно будет присутствовать школа, больница или поликлиника, а также церковь, различные магазины и предприятия по оказанию услуг.
В случае с поселком численность населения будет ниже. Такой населенный пункт не является административным центром. Связано это с тем, что в ряде случаев его расположение такого, что рядом может находиться город.
Село и поселок не имеют законодательной формы, определяющий различия между ними. Оба они – населенные пункты. Сравнивать нужно виды занятий, которыми занимаются люди. В селах проживает преимущественно крестьянское население, поэтому для них ближе земледелие. В поселках живут горожане, которые хотят быть ближе к природе, но выбирают иные формы занятий, не всегда связанные с работой на земле. В связи с удаленностью от города село не может быть к нему присоединено, но поселок может стать его частью. Также сравнивать эти два вида населенных пунктов можно по исторической длительности существования. Так о селах было известно еще в древние времена, а поселки стали появляться относительно недавно. Особенностью является тот факт, что селом во времена Древней Руси называлось даже княжеское имение. В современно мире большинство населения предпочитает жить в городах, так как там сосредоточены все блага и развита инфраструктура, те же, кто хочет жить ближе к природе, но не желает утрачивать преимущества городской жизни, выбирают поселки. Это места, где сочетаются различные типы построек, численность населения небольшая и присутствуют экологически чистые места для отдыха.
Для села характерным является и в современном мире размеренный и спокойный темп жизни, люди выполняют свою работу, не спешат. Здесь нет постоянной суеты, а жизнь течет размерено. В поселках же ощущается влияние города, люди подчиняются его стремительному темпу, несмотря на то, что стараются жить рядом с природой.
Выводы
Село и поселок – поселения, где проживают люди. Село является центром, административной единицей для окружающих его деревень. Здесь протекает основная хозяйственная жизнь, работают магазины и развита сфера услуг. Поселок объединяет жителей городов, которые хотят жить ближе к природе. Некоторые приезжают из деревень, чтобы сохранить привычные устои, заниматься работами на земле, но одновременно пользоваться современной инфраструктурой. В большинстве случаев село не может получить статус города, но поселок имеет возможность войти в городской округ.
Посёлок и село. Отличия
В восточнославянских странах исторически сложилось так, что в селах люди жили общинно. Хочешь или нет, надо активно помогать соседу, участвовать в сельской жизни. Все на виду, все знают друг друга. Появление каждого нового человека в селе сразу заметно. В поселке все иначе. Поближе к предприятию съезжаются тысячи работников, каждый со своим укладом жизни. И хотя они могут жить в небольших домиках, стиль жизни остается городской, а не сельский. Такие рабочие поселки быстро застраиваются высотками и всего за пару десятков лет уже сливаются с рядом стоящим городом, становясь его районом, по старой привычке называясь поселком. Похожая судьба у отдаленных промышленных поселков и железнодорожных станций, только с той разницей, что им предстоит стать новым городом.
К селу ближе всего по духу дачные и коттеджные поселки. Но, несмотря на возможность земледелия, жители таких поселков занимаются им скорее как хобби. В селах, как и сотни лет назад, по-прежнему основной (иногда и единственный) вид деятельности – обработка земли и выращивание скота. Хотя законодательно разница между поселком и селом не прописана (и то и другое считается населенным пунктом), традиционно сложилось, что в селе проживают крестьяне, а в поселке – горожане. При этом село – административный центр, а поселок – нет. Усмешка судьбы кроется в том, что жителям крупного десятитысячного поселка надо ехать за справками в сельсовет относительно некрупного села с едва ли тысячей жителей. Как только поселок обзаводится своим административным центром, он становится городом.